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叔母のレンタル-宿泊施設を借りる際の法的考慮事項

叔母などの親戚が賃貸契約に署名することは珍しいことではありません。しかし、多くの人にとって、これは彼らが住宅ローンに縛られて去ることができないもう一つの方法です。叔母が家の支払いを怠った場合、彼らは新しい家を借りたり、相続人から贈り物を受け取ったりすることができないかもしれません。皮肉なことに聞こえるかもしれませんが、実際には、デフォルトの通知や不動産に対する差し押さえ措置をとった多くの個人は、新しい賃貸契約を取得することを禁じられています。利用可能なオプションのいくつかは何ですか？

最も一般的で最も望ましくないオプションは、賃貸契約に含まれているデフォルトです。残念ながら、これらのデフォルトの判断を証明するのは簡単ではなく、法廷に到達するまでに長い時間がかかることがよくあります。このため、デフォルトの通知を受け取った個人は、アパートのロケーターや不動産業者など、利用可能な他の賃貸オプションを検討する必要がある場合があります。ただし、これらの個人は、背後にデフォルトの判断を下すよりも悪い修正に自分自身を見つける可能性があります。

家主はまた、家賃の滞納を防ぐために、将来の家賃の支払いを保留することがよくあります。残念ながら、これはしばしば両方の当事者が欲求不満と怒りを感じる結果になります。このため、家主は家賃の支払いを禁止することがよくあります。ただし、賃貸契約を解除したい個人は、この手順を実行する前に、その影響を考慮する必要があります。家主が家賃の滞納により立ち退きを試みた場合、家主は賃貸契約の範囲内で弁護を行うことができる場合があります。これが起こった場合、裁判官は最終的に家主に家賃の前払いを許可するよう命じることができます。

叔母のデフォルトは解決されるかもしれませんが、これは彼女に財源を残さないかもしれません。彼女が何ヶ月も時間通りに家賃を払っている場合、彼女は彼女の銀行である種のテナントローンまたはエクイティローンの資格を得るかもしれません。彼女が資格を持っていたとしても、彼女が賃貸契約を通じて家賃を払う場合よりも金利がはるかに高くなる可能性は非常に高いです。幸いなことに、テナントがこのような問題を解決するのを支援することに特化した企業はたくさんあります。

優れた弁護士はまた、困難な時期を経験している個人が賃貸契約を通じて家賃を支払うためのお金を考え出すのを助けることができます。一部の賃貸契約では、リースが終了する前に1か月の通知のみが必要です。他の賃貸契約では、賃貸料が免除されるまでの猶予期間が長くなりますが、期間の終了時に賃貸料を全額支払う必要があります。ユニットを借りる個人は、リースが終了するまで最初の月の家賃を決して支払わないことを覚えておくことが重要です。これにより、その人が短期間でユニットを借り戻すことがなくなります。

叔母のレンタルは、厳しい経済状況にある個人にとって、感情的に消耗する経験になる可能性があります。家賃が払われていないことに気付くのは非常にイライラするかもしれませんが、家主と交渉するプロセスは、個人が家にとどまることができるようにするための最良の方法です。個人が賃貸から退去することを決定した場合、契約の終了時に全額が支払われない限り、残りの賃貸料を支払う必要はありません。叔母の賃貸会社が個人に家を借り戻すことに同意したとしても、彼らはすべての賃貸料の全額が支払われた後にのみそうします。叔母の賃貸会社が支払われた家賃からお金を稼ぐという事実は、個人が彼らの賃貸に関する法的紛争を解決するのを助ける良い動機付けの要因になり得ます。